房地产交易合同书备案是什么？一块儿普及

房地产交易合同书备案是什么？一块儿普及

商住楼买卖合同书备案是什么的问题,相信大多数人都并非非常明确。那样它的依据是什么,步骤是什么及将来又应当样来查询呢?

一:依据

:1、据国内有关法律法规第四十四条“产品房预售人理应根据国家有关需要将预购合同书报县市级以上市人民政府房产管理办法单位和土地规划单位登记备案。”

2、《城市房地产开发管理条例》二十七条“房地产开发公司理应自产品房预售合同书签署之日起30日内,到商住楼所在城市的县市级以上市人民政府房产业开发设计主管机构和承担土地资源管理方面的单位备案。”

3、《产品房管理方法》第十条:“产品房预售,在其中开发设计公司理应与承购人签署产品房预售合同书。并且开发设计公司理应自签订之日起30日内,需要向房房产管理办法单位和市、各县市市人民政府土地规划单位申请办理产品房预售合同书登记备案办理手续。”

二:申请办理程序步骤

房地产开发公司,需要自联网签订之日起30日内,向市或是区、县房产管理单位申请办理预购登记

1、在网上打印的产品房预售合同书一式四份;

2、网上打印的产品房预售合同书签订证实和预购登记申请报告;

3、需要房地产开发企业的企业营业执照复印件、法人代表购房人为普通合作伙伴的,递交身份证证件的复印件;购房人为外地普通合作伙伴的,还要递交《暂住证》或《工作居住证》的复印件;

购房人为法定代表人或其他组织的,递交经年审的公司法人企业营业执照或机关事业单位法人证书、或准许该法定代表人、其他组织创立的文档、法人代表或责任人身份证件;

三:讲解

“房地产交易合同书备案将来,如何查合同书登记备案”这个问题。1、购房合同是购房的重点办理手续和证实,是维护买房者本身利益的秘密文件。仅有经主管机构登记备案的购房合同,才能实行其合理合法法律效力。购房合同登记备案之后在合同书顶盖一个登记备案章,上边的号即是合同书登记备案号。买房者既可登录武汉房产销售市场信息平台网,输入有关记录查看合同书登记备案情况,也可在向房产商征求经办职员合同书登记备案房管局后,亲自前去该点了合同书登记备案情况。2、倘若你在互联网查看不上你的购房合同登记备案号,大概有两个缘由。第一种可能是在网上信息内容升级不立即,那样你仅需推迟几日再查询就能;第二种可能是你将合同编号作为合同书登记备案号,一不小心输不对号。你应当学会的是:商住楼购房合同第一页的合同编号并并非合同书登记备案号,买房者网上查询时应当键入合同书登记备案章上表明的号,不然就或许会出现查询不成功的情况。